不知清买好在建典质房该咋办
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房地产商把土地典质了会影响办房屋证的； 1、房屋设定典质后并且经典质登记后又出卖的，牵涉到银行的典质权与购房消费者的权益。银行的典质权是一种保证物权，有物权的效力，因此，作为典质权人的银行有权行使物上追及权，在开发公司不能偿还银行到时借贷时，银行能够行使典质权，请求法院依法执行典质物优先受偿。虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司没有能力偿还到时银行借贷时，鉴于银行对典质权这一优先受偿权的行使； 2、根据《保证法》及《最高人民法院关于使用保证法若干问题的解释》之限定，购房人的优先权权利不能对抗典质权人的优先受偿权。届时，作为购房人将不能继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说，如果开发商资本运行良好，能够如期偿还银行借债，则对购房人购房及后续房屋证的解决不会产生影响；希望对你有所帮助
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应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。
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