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合同上盖章没有签字合同是否生效呢?

2022-07-06 20:01

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福建在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

在法律上属于合同生效条件的问题。我国《合同法》第32条规定,当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。根据该两条规定,一般合同的生效只需具备签字或盖章中的一项即可。因此合同上盖章没有签字也是有效的在此要注意的是,你并不能把上述分析硬套到房地产买卖合同中。目前本市采用的商品房预售合同中的生效条款为,“本合同自双方签字____公证处公证之日起生效。”如果你们双方在合同中约定需经公证才生效,那么只有签字,未经公证的合同仍是无效的。另外,有些开发商还会在合同中,对生效条件作出补充约定,如合同签字盖章后生效,那么仅有签字,合同也未必生效。

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北京市京师律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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