签订二房东租赁合同要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在和二房东租房时一定要提高警觉，在没有确认房东本人的各项证明情况下，就与二房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。 在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细; 4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、审查承租方与出租方的基本情况。 1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。 2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款。 (一)租金： 1、明确约定租金的支付方式。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用。租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 三、租赁合同之维修责任条款。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款。 五、租赁合同之押金条款。 六、其他事项。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
签订厂房租赁合同要注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、付款方式、违约责任、维修责任等。
-
签订房屋租赁合同要注意什么签订房屋租赁合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。
2022.08.09 191 -
二房东房屋租赁合同要注意什么二房东房屋租赁合同需要注意以下几点： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4.经过承租人经出租人
2021.02.17 206 -
签订租赁合同要注意什么签订租赁合同要注意的事项如下： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、明确约定租金的支付方式，支付时间；等等。
2021.01.28 140
-
签订二房东的租房合同要注意什么
先要关注二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应关注以下事项：费用；、电器、设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应关注的。另外1
2022-03-14 15,340 -
签订房屋租赁合同要注意什么
签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用
2022-05-26 15,340 -
签订房屋租赁合同要注意什么？
签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，
2022-04-10 15,340 -
房屋租赁合同签订要注意什么
房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式；
2022-03-24 15,340
-
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
1,867 2022.04.17 -
01:08
二手房合同签订注意事项是什么签订二手房买卖合同，一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚，最好将房屋所有权证号也写入合同中， 二手房合同签订注意事项： 1、必须要求对方出具相关的产权证书，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提，鉴别房产证的真伪，对房
344 2022.05.18 -
01:00
租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,547 2022.04.15
