70岁老人买房子女担保贷款可以吗
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70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了,而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件:1、子女必须满18周岁;2、未涉及经济案件;3、享有政治权利,人身自由未受到限制;4、在当地有常住户口和固定住所;5、有能力履行担保义务;6、没有明显的违约记录。
《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条(一)老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产,子女或者其他亲属不得干涉,不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益;(二)老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产,并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产;(三)老年人依遗嘱处分财产时,应当依法为老年配偶预留必要的份额。
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70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了,而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件:1、子女必须满18周岁;2、未涉及经济案件;3、享有政治权利,人身自由未受到限制;4、在当地有常住户口和固定住所;5、有能力履行担保义务;6、没有明显的违约记录。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条第二项的规定,向银行申请房贷时,借款人应具有一定的还款能力,也即有工资收入和银行流水。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。因此,七十岁以上老人买房时不能贷款。
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