买房交了首付对方不过户
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1、首先你们的合同是有效的。 2、依合同约定，你已经履行了支付首付的义务。应该由出售方履行办理过户义务了。 3、对方以你不具备限购资格，解除合同的理由很难得到支持。 从合同履行来说，已经实际交付和履行，实际装修居住，遵守约定支付首付，已经实际的完成了合同主要部分，同时，你并不是完全的不能购买，合同目的也不是完全无法实现。仅仅是两个月，通过延迟履行是可以实现合同目的。而且，延迟履行，是出售方作为债务人延迟履行，对于债务方是有利的，并没有损害他的利益。法律应该支持。 对于合同一方想解除合同，另一方想继续履行合同。对于合同在不损害对方前提下，延迟履行可以实现合同目的，法律应该是鼓励和促成交易的完成，而不是阻碍交易的完成。从立法的目的也应该是支持的。 对于交易，法律规定也是诚实守信，你方并非失信违约造成对方损失，也是因为政策原因，法律应该保护守信一方，而非失信一方。就算是造成损失，因政策原因也是免责的。 4、你可以到房管局咨询下政策，一般在限购政策前完成的交易，是不在限购范围之内的。 5、无论如何，你是可以请求继续履行合同，而且得到法律支持的可能性很大。
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二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的，如果房东不配合过户，是违约行为，要支付违约金的。如果房东不配合过户，协商无果后可以向法院提起诉讼，向法院申请强制执行。
1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失； 2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。
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买房付了首付没过户怎么办1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失； 2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过
2021.01.15 262 -
买房交了首付，但不想要了，能退首付吗这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.22 356 -
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买房交了首付对方人在哪
既然有购房合同，那么您可以根据合同要求对方承担违约责任。法律上规定您可以主张一到两倍的购房款。现在对方人在哪里？态度怎么样？
2022-01-21 15,340 -
买房过不了户, 可以退首付吗
你这种情况明显就是房地产开放商的产权存在问题，可能是查封或者税费问题。如果合同中有明确约定时间，你可以根据合同约定办理。如果没有，你要求限期办理。在此过程中一定要处理好证据的收集和整理，已经缺失证据的
2022-01-29 15,340 -
买房子付了首付房东不给过户怎么办
首付房东拒绝转让的购房者可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使解除合同的权利的，可以根据房屋买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行
2021-11-07 15,340 -
房子交了首付款迟迟不办过户
如果协调的话，那肯定要跟房主搞好关系。你可以支付首付款，或者将首付款由第三方保管，等过完户后由第三方支付给房主，但这样房主可能嫌麻烦，也不会同意。 其实给了首付款之后风险也不会很大，如果给了而房主不协
2022-01-09 15,340
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01:00
买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
382 2022.05.23 -
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买房首付不能退吗一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的，这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则，开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款，那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的，那么就看是否
457 2022.05.18 -
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借名买房对方不过户该如何办借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证
1,588 2022.05.11
