您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买回迁房能不能解除合同

买回迁房能不能解除合同

2022-05-25 13:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-05-25回复

专业分析:

买回迁房能解除合同,只要买卖双方协商一致即可解除合同。如果存在约定或者法定的解除事由的也可以单方通知解除,如果是因为一方违约导致的合同解除的,守约方可以请求违约方承担违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房是否可以买卖需要分情况: 1、业主已取得《房产证》可正常交易。 2、业主手中只有回迁协议的不能过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同能解除:如出卖人在出售房屋时,与买受人签订了购房合同后又与第三人签订了买卖合同,买受人可以解除合同;如出卖人在出售房屋时故意向买受人隐瞒房屋已经抵押得,购房人可以解除合同,和一些其他的解除情形。

律师普法更多>>
  • 买方不卖房能否解除合同
    买方不卖房能否解除合同

    卖方不过户买方可以起诉主张解除合同的。

    2021.02.16 93
  • 回迁房到底能不能买
    回迁房到底能不能买

    回迁房可以买。关于回迁房的内容是: 1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价; 2、回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房

    2022.04.17 623
  • 回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
    回迁房能买吗,是否能买吗回迁房

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2021.02.19 167
专业问答更多>>
  • 买回迁房能解除合同吗?

    买回迁房能解除合同,买卖双方协商一致即可解除合同,如果存在约定或者法定的解除事由的也可以单方通知解除,如果是因为一方违约导致的合同解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任。

    2021-08-11 15,340
  • 回迁房能不能买卖

    回迁房能不能买卖如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险。 很多人会纠结回迁房到底可以买吗

    2022-03-06 15,340
  • 买房到底能不能买回迁房

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2022-05-12 15,340
  • 回迁房能不能买卖呢

    有产权的拆迁房屋可以交易,拆迁房屋一般分为有产权、无产权两种。有产权的,分为大产权、小产权,或全部产权、部分产权。对于拥有全部产权并取得产权证书的拆迁房屋,买方只需检查房屋所有权证书和产权所有人的身份

    2021-12-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 不合格产品能解除合同吗 00:59
    不合格产品能解除合同吗

    生产方交付不合格产品,不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形,但是如果合同有约定的,可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方,承担支付违约金或定金等违约责任,如果另一方不同意解除合同或者承担违约

    1,908 2022.04.15
  • 不通过法院能解除合同吗 01:00
    不通过法院能解除合同吗

    不通过法院,也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知,合同的另一方有异议的,可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人,享有法定或者约定的解除权,

    1,054 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?