离婚后，房产证上怎样抵押
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首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。 因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处： 其一可以了解此房产有没有抵押给别人 其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖 其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。 制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来，有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料，这才发现这份产权证是假的。
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用房产证抵押贷款的手续如下： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估； 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户； 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续； 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
在自己手上。进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书跟保险单会交给银行收押等抵押贷款，全部还完之后到银行办理解除抵押，房产证本就会退还给借款人，大部分的银行在房产证下来之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他性权利一栏中盖抵押登记章之后，把房产证原件还给贷款人。房屋产权指的是房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，房屋所有者对该房屋产权的占有，使用收益和处分的权益，房屋产权，有房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久。
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1,496 2022.04.15 -
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2,555 2022.05.11 -
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