业主委员会可以作为合同主体吗
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业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。
业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
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业主委员会可否是合同主体业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。国务院《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，其中第 (二)项规定，业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见，
2020.07.11 138 -
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业主委员会可以作为合同主体吗？
业主委员会不是合同的主体，业主委员会是由全体业主选举出来的，代理业主行使权利，是在其委托代理权限内代理物业管理事项。其签订的合同民事主体一般是全体业主，而不是以业主委员会自己的名义订立合同。《物业管理
2022-06-04 15,340 -
业主委员会可否作为合同主体
业主委员会不是合同的主体，业主委员会是由全体业主选举出来的，代理业主行使权利，是在其委托代理权限内代理物业管理事项。其签订的合同民事主体一般是全体业主，而不是以业主委员会自己的名义订立合同。《物业管理
2022-05-13 15,340 -
业主委员会可否作为合同主体呢?
业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表
2022-06-06 15,340 -
业主委员会可以作为诉讼主体吗
业主委员会作为全体业主的诉讼代表人时可以参加诉讼。《民事诉讼法》第四十九条第一款规定可以成为诉讼主体的只能是公民、法人和其他组织，《最高院关于适用若干问题的意见》第40条规定：其他组织是指合法成立，有
2022-03-12 15,340
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01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,059 2022.04.17 -
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
3,866 2022.04.15 -
01:14
合同主体变更合同是否有效合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主
1,461 2022.04.17
