二套房买卖政策新规定二套房标准是怎么样的
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1、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。 ①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房; ②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。 注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷 以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。 ①名下无房产,购房算首套房; ②名下有一套房产,再次购房算二套房。 5、认贷不认房 以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下房产情况。 ①贷款已结清,再次购房算首套房; ②贷款未结清,再次购房算二套房。
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买二套房政策如下:1、对于首次购买普通自有住房的家庭,在非限购区域内的最低首付比例不得低于30%;2、对于已经拥有1套住房而且相应限购贷款尚未结算清楚的家庭,最低首付比例不得低于60%,贷款年限不能超过25年;最低首付省内其他非限购地区的支付比例不得低于40%。
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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
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