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合同解除后,评估费由谁承担?

2022-07-12 00:52

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2022-07-12回复

专业分析:

房屋按揭借贷评估费原则上有银行或者公积金中心承受,两方另有商定除外。商业银行、住房公积金借贷中心,在个人购房信贷中,对房屋价值进行评估,进行评估,是对典质物进行评估,是其降低风险的必要措施,典质物评估费是信贷成本的一部分,按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》(建住房2021第8号)的限定,理应由商业银行或公积金中心承受,但两方另有商定的,能够从其商定。建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》建住房2021第8号三、房地产典质估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借债人另有商定的,从其商定。估价花费由委托人承受。

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应由保险人在保险金额外承担。 首先,保险法第六十四条规定,保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担。支付的鉴定、评估费用属于为查明事故原因、车辆损失程度所支付费用范畴。故应由保险人在保险金额外承担。 其次没有任何法律或者解释明确鉴定、评估费用属于商业三者险格式保险条款中规定的“其他相关费用”,以此约定抗辩赔偿诉求属于扩大解释格式保险条款中规定的“其他相关费用”。即使保险人有相关证据证明鉴定、评估费用确实属于“其他相关费用”范畴,依据《保险法》第19条关于保险合同中特定格式条款无效的规定,“采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中的下列条款无效: (一)免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的; (二)排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的”。也因该约定与保险法第六十四条的规定相抵触,免除了保险人依法应承担的义务而无效。

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