购买经济适用房需要注意什么？有哪些问题需要注意？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。 3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。
购买二手经济适用房需要注意的事项： 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题； 2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型； 3、实地考察位置； 4、注意合同中的权利责任。
-
购买房产需要注意哪些问题购房房产需要注意的问题。如下：1、检查想要购买楼盘的五证是否齐全，如预售证、建筑用地规划许可证等；2、考虑楼盘所处地段、学区学位等，不能仅通过楼盘价格高低去判断；3、实地考察房屋户型等情况。通过了解已购房主对该楼盘的评价来综合判断；4、弄清
2022.04.16 510 -
-
买房需要注意哪些问题买房需要注意： 1、避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质，包括： (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
2020.06.03 143
-
购买经济适用房需要注意哪些问题
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-04-15 15,340 -
购买经济适用房需要注意哪些问题？
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-04-22 15,340 -
经济适用房的购买需要注意哪些问题
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-04-21 15,340 -
购买经济适用房都需要注意哪些问题？
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-04-22 15,340
-
01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
437 2023.01.04 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,543 2022.05.11 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
587 2023.01.04
