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首付款逾期后违约怎么办

2022-05-02 17:48

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2022-05-02回复

专业分析:

合同签订以后,它便具有法律效力,当事人的各方都必须严格遵守,认真履行、不能单方面随意变更或解除,否则应承担经济责任。如果售房首付逾期违约了,至于售房首付逾期违约金赔偿多少,那要看合同中有无违约金的约定,另外也可与开发商协商。如果您购买的是二手房的话,那也要看合同中是如何规定的,一般来说合同签定后,你所交的中介费是不退的,过户费可退(未完成过户手续),所交给房主的定金是不退的,但首付款可退。

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北京市京师律师事务所

根据法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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北京市京师律师事务所

如果借款合同约定逾期付款违约金过高的话,那么是可以要求减少的;按照法律规定,违约的金额是需要由双方来进行约定,但约定的违约额度是不能超过损失额的百分之三十,这样才能保障到受害方的合法权益。

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