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经济适用房买卖合同纠纷

2022-03-10 10:05

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2022-03-10回复

专业分析:

几个问题都有联系的国家法律规定:经济适用房满五年可上市交易,意思是5年之后可以买卖,就是的性质!不存在改与不改的说法。房产交易方式有3种:1:买卖2:继承3:赠与1;买卖的费用主要包括:营业税及其附加、个人所得税、契税,还有一些小费用。2:继承,继承必须有人死亡,这个貌似不可能3;赠与,赠与的房产只需交1%契税,但是你们的房子如果再次交易税率就变成20%不划算,下家费用较高综上,选择买卖,也就是正常交易是最明智的。如果您还有什么不明白的,请密我。

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章法律师

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买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

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