房屋租赁合同无效的法律后果有哪些
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房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效,势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时,基于合同无效恢复原状的情况,需要双方返还之前所得的财物。
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房屋租赁合同无效会有如下法律后果:房屋租赁合同无效,要求按照合同约定租金支付房屋占有使用费,应予以支持;承租人经出租人同意装修,租赁合同无效时,未形成附着的装修材料。出租人同意使用,可以折价归出租人所有,不同意使用,可以拆除;出租人知道承租人转租,六个月内未提出异议,不支持以承租人未经同意请求解除合同或认定转租合同无效。
房屋租赁合同无效的后果包括:出租人应返还已支付的租金;房屋已交付出租的,承租人应当返还房屋;出租人或承租人对合同无效的过错应当承担相应的责任。
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房屋租赁合同无效有哪些后果
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房屋租赁合同无效产生哪些法律后果
1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。
2021.04.27 109 -
房屋租赁合同无效有何法律后果
房屋租赁合同相关情况如下: 1、房屋租赁合同无效,当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应当予以支持; 2、承租人经出租人同意装修的,租赁合同无效时,未形成附着的装修材料。出租人同意使用的,可以折价归出租人所有;
2022.04.14 161
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房屋租赁合同无效的法律后果
租赁合同无效的,双方应当返还之前所得的财物。比如承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。不
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