抵押的二手房可以直接买吗
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有抵押的二手房一般是不能买卖的，因为不能进行房屋过户登记。房屋登记机构在进行房屋过户登记时会审核房屋的权利属性，判断真正的房屋产权人和房屋上是否有权利负担，如果被抵押的房屋是不能进行过户登记的，也不得转让。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。
房子有抵押的二手房是可以买的。根据相关规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押人的同意，即抵押物业可以交易，但是应当得到银行的同意。在交易抵押房地产时，必须经过一个必要的步骤，即解除抵押贷款就是解除抵押贷款。法律规定，出售抵押房地产必须得到抵押权人银行的同意。偿还住房贷款后，银行自动失去抵押权人的身份。所以，偿还贷款后，银行发行贷款结算证明书。我们拿着这个证明书向住房管理部门办理抵押手续。
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2022-06-08 15,340 -
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2022-06-06 15,340
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1,270 2022.04.17 -
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