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房产证可以挂失吗

2022-01-25 22:36

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澳门在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

我的初步想法如下: 1.将房产证保管在银行保险箱中,双方都不可拿到 2.去公证处公证 3.跟随中介与房东一起前往房地产交易中心将该套房登记已经卖出现在我所担心的是,房东有权利可以申请房产证挂失补办.这种风险该如何规避——你招数挺多啊,可是你们既然规避了国家税法,那么怎么做都是有风险的。

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房产证是可以挂失的。具体如下:房产证丢失后,房屋权利人应尽快持身份证至房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明;再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,自声明起六个月后无异议的,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

孟金龙律师

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房产证可以挂失,房产证挂失需持身份证至房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明;再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,最后持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房管部门补办房产证。 《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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