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购房定金纠纷的处理方法有哪些

2022-05-02 11:15

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2022-05-02回复

专业分析:

我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范,多数情况是先交定金、签协议,后看合同,而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

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广东律参律师事务所

处理纠纷的方法如下:受益人应当返还所获利的全部财产;受益人受益时,不没有法律原因的,只承担返还请求权提出时的现有利益的义务;受益人受益时,明知无法律原因的,应当将其利益,一并返还;善意受益人将应返还的利益免费转让给第三人;因侵权取得利益而损害他人的,有权依照侵权法律规定要求其承担侵权责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋纠纷的处理方式有:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

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