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房屋按揭30年提前还款违约金有多少

2022-07-10 20:19

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福建在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

购房按揭提前还贷不算违约,但必须具备三个条件:1、已经还贷一年以上2、和银行协商,取得银行同意3、余额要一次付完还有一种算违约,但是是否收违约金以及收多少违约金每家银行的做法不一样。理由:“按揭贷款”是一方和银行签订的借款合同,合同是双方自由意志的体现。一经签订,就具有法律效力。提前还款是对合同约定还款方式、还款日期的违反,银行因此会损失贷款利息收入。所以,按情处理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。那么提前还房贷违约金怎么算,违约金为若干个月的利息,以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。

张神兵律师

广东律参律师事务所

贷款都是可以提前还的,但是对于提前还贷款的违约金,是需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行,来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款,需要慎重考虑的。招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

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