房屋买卖税费如何计算的
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(一)买方： 1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价×0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 (二)卖方： 1.、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 2、交易印花税：成交总价×0.05%。 3、土地出让金：个人所得税:交纳总价1%。 4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。 5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下); 成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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房屋买卖税费的计算包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
计算房屋买卖税费的项目有：1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
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2022-11-01 15,340
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36,810 2022.04.15 -
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