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结婚后房产证上可以加名字吗?

2022-04-13 09:50

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上海在线咨询顾问团

2022-04-13回复

专业分析:

房产证上加名字怎么办理,不论婚前加名字或是婚后加名字,法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准,同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。如果一方接受另一方提出的加名字要求,在法律上成立赠与关系,馈赠一方在一开始就要做好损失部分权益的准备,离婚时没出过钱的一方也能获得10%到30%不等的房产份额。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房,贷款还清之前,是不能办理变更登记的。在这种情况下,他们可以去公证处办理“赠与公证”。

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结婚后是可以在房产证上加名字的。对于一方的个人房产,个人有权进行处置。在结婚后房产证上加名字的,前提是必须要经过产权一方的同意。然后双方需要带着相关资料到房地产交易中心,到产权变更窗口申请办理增加就可以。

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