《民法典》中规定，房产抵押当事人应满足哪些条件
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房地产抵押有以下条件：1。房屋产权要明确，符合国家上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、申请抵押贷款的人在中国有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证明）和完全民事行为能力。5、申请抵押贷款的人有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。6、申请抵押贷款的人没有违法行为和不良信用记录。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条第八条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条
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抵押房产的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。
抵押的房产需要满足： （一）产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证； （二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付款；已购且办理了贷款的，贷款已还款一年以上，贷款余额小于价值的60%。
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