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离婚了房子由谁来判

2022-02-20 17:35

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2022-02-20回复

专业分析:

1、房屋产权登记双方名下,属于夫妻共同所有。夫妻共有的房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。 2、孩子抚养权归属以有利于孩子成长为原则,两周岁以下一般有女方抚养,两周岁以上需要依据双方的经济收入、教育水平、居住情况、孩子生活习惯和父母情况等来判断。满十周岁则要听取孩子的意见。

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广东律参律师事务所

离婚房子在没有特殊约定的情况下,会优先判给产权登记的一方。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

实际中,夫妻双方离婚时,孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的两个问题。因此,离婚时争取到孩子抚养权的,并不一定拿得到房产的归属权。并且,离婚时分割房产可以按以下处理: 1、双方协议分割房产按规定,双方自愿离婚的,要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题,所以离婚时有共同房产的,可以协商解决。所以,如果一方抚养孩子,双方又约定房产归孩子抚养人所有的,只要协商达成一致,那么将会得到法律保护。 2、起诉离婚分割房产双方对房产分割问题难以达成一致,并且是到法院起诉离婚的,对房产分割将按以下处理: (1)先确定房产属于共同财产还是个人财产; (2)如果房产属于个人财产,将会判为产权人所有; (3)如果房产属于共同财产,一般会平分。不过,对房产进行分割时,如果是按份共有,一人负担较多的,比如一人独自承担房子首付,那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

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