房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力
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房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力,需要从两方面来说: 第一,根据有关规定,对下列房屋纠纷案件,仲裁委员会不予受理: 1、人民法院已经受理或者审结的; 2、涉外房屋租赁纠纷; 3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷; 4、房地产管理部门为一方当事人; 5、法律和法规规定由政府部门受理的; 6、违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的; 7、一方申请仲裁,另一方向人民法院起诉的; 8、超过诉讼时效的。 第二,当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合以下几个条件: 1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人; 2、请求要具体明确; 3、申请的同时必须提供证据; 4、属于仲裁机构受理争议的范围; 5、必须是没有向法院起诉; 6、无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款,还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁,都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。
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在租赁合同纠纷中,很多当事人会选择协商或是调解的方式进行解决问题,也有的当事人会选择诉讼的方式进行解决。此事,有人就会问,租赁合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁吗。根据我国法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷,是可以通过仲裁程序进行解决的。但是,大家应该注意一点,根据仲裁法的规定,当事人选择仲裁程序解决纠纷的,需要双方当事人自愿,并达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方向仲裁委员会申请仲裁,仲裁委员会不予受理。因此,大家如果要选择通过仲裁程序解决解决纠纷的,一定要在签订租赁合同的时候明确约定仲裁,或者签订补充协议约定仲裁也可。如果没有约定的,就只能通过协商、调解或是诉讼的方式进行解决了。
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