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国有土地使用权期限为多少年

2021-12-30 06:07

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西藏在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

根据具体用途确定国有建设用地使用权,如居住用地为70年。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定: (1)居住用地70年; (二、工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)综合或其他用地50年。 第十七条土地使用者应当按照土地使用权转让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。 市、县人民政府土地管理部门未按照合同规定的期限和条件开发、使用土地的,可以根据情况给予警告、罚款,直至无偿收回土地使用权。

法律依据:

根据《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第359条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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