物权优先效力情形
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一、物权优先效力情形 物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。物权的优先效力包括两方面： （1）当物权与债权并存时，物权优先于债权。 （2）同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。 《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。 第二、买卖不破租赁之情形。即承租人的租赁权先于后设定的物权，换言之，承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。
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物权的优先效力问题物权的优先效力亦称物权的优先权效力，是指在同一物之上同时设定有物权和债权时，在权利实现过程中物权优先于债权，同一物之上存有相容的数个物权时，除了法律另有规定之外，先设立的物权优于后设立的物权。
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物权优先效力有哪些例外情况物权优先效力的例外情形如下： 1、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 2、买卖不破租赁的情形。
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物权优先效力有什么例外情况物权优先效力的例外情况，具体如下： 1、基于公益或社会政策的原因，法律规定，某些物权不得有优先秩序，或者发生在后面的某些物权具有优先于发生在前面的某些物权的效力，前者如征收土地增值税，优先于所有债权和抵押权； 2、买卖不破租赁，即承租人的租
2022.06.17 1,361
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物权优先效力有哪些例外情形
物权优先效力的例外情况第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债
2022-08-24 15,340 -
物权优先效力有什么例外情形
物权优先效力的例外情况第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债
2022-08-24 15,340 -
物权优先效力有哪些例外情形？
第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。 第二、
2023-03-05 15,340 -
-物权优先效力有哪些例外情形
第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。 第二、
2023-01-16 15,340
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抵押合同有优先受偿的效力吗抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有
1,654 2022.04.15 -
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婚姻效力的情形有哪些婚姻效力的情形可以分为以下三种： 1、有效婚姻，有效婚姻受法律的保护，并规定夫妻间应享的权利和应尽的义务； 2、无效婚姻，在法律上不具有合法效力的婚姻，包括违反一夫一妻制的重婚、有禁止结婚的亲属关系的婚姻、患有禁止结婚疾病的婚姻、未达到法定
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谁先查封谁就有优先权对吗不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受
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