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民法典租房窗户掉落砸伤人谁赔

2022-06-13 11:57

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2022-06-13回复

专业分析:

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题,则由出租人承担。

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受害人被掉落的窗户砸死的情况下,需要赔偿死者丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。其中,死亡赔偿金,按照当地居民平均可支配收入计算,赔偿二十年。死者满六十周岁以上的,年龄每加一岁减少一年;七十五周岁以上的,赔偿五年。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果该窗户系整体掉下去的,则属于房屋质量问题,若在租房合同中对房屋维修有明确约定,则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况,房子是房东的,房东有义务在房子出现问题时维修,但你是使用人,有管理的责任,发现房子有隐患,应该及时提醒房东维修的。

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