购房合同与房屋使用权约定的有法律效力吗
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关于房屋使用权年限的问题:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的个人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，通常说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让经过中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计量，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的多少个商品房的使用年限分别为38， 47，58!70年后，国家有权要回土地移作他用，但必须对你的房屋进行赔偿。当然你也能够通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
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房屋认购协议有法律效力。与合同的不同： 一、是订约时间不同； 二、合同内容不同； 三、合同目的不同； 四、权利义务不同； 五、违约形态不同； 六、违约责任形式不同。
房屋赠与合同只要不违法法律法规的效力性强制规定就有效。民事法律行为的有效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋赠与合同有法律效力吗房屋赠与合同具有法律效力。要求赠与人具有完全民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，双方签的赠与合同出自真实意愿、合法有效。经过赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有民事法律效力。
2021.01.29 90 -
房屋赠与合同的法律效力享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤
2021.01.30 119 -
与中介签的购房合同有法律效力吗与中介签的购房合同，是具有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同，买卖居间合同和房屋买卖合同，这两个合同都是有法律效力的。在买卖二手房时，经常会遇到与中介签订购房合同的情况。目前，随着二手房市场的火爆，在中介签订相关合同的情况也屡见不鲜。
2022.04.12 685
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房屋使用权买卖合同一般有法律效力吗
房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。
2022-06-28 15,340 -
房屋中介的购房合同有法律效力吗
买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告
2022-07-04 15,340 -
房屋认购合同有法律效力吗
购房认购协议只是意向协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（3）按提供
2021-11-30 15,340 -
购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
只要双方主体合格，意思是真实的，一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有
2021-12-01 15,340
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房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
389 2022.05.21 -
01:35
购房协议有法律效力吗通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存
2,026 2022.04.17 -
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,438 2022.04.17
