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婚内房屋买卖合同对方隐瞒真实情况怎么办

2022-01-07 16:39

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河南在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

如果期间有房主出面,或者说房主收钱,或者打款到房主的账户,或者房主的身份证等的话,可以认为表见代理成立,但是如果房主始终是隐形人的话,很难仅仅依据夫妻关系就直接认定表见代理成立。那么,这种情况下,怎么办呢? 第一、你要求继续履行合同,不论是房东还是中间人; 第二、如果对方不履行的话,你应当到法院起诉,要求继续履行合同,但不要提出赔偿。 第三、剩下的赔偿问题在调解的时候解决。

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广东律参律师事务所

当事人在订立合同过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应承担缔约过失责任。缔约过失责任,如果是隐瞒影响合同效力的事实,如当事人行为能力,则是效力待定合同,如果是其他违法事实,则是无效合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商隐瞒房屋真实情况应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。

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