房产过户的具体步骤如何
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1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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房屋过户的步骤是: 1.售房者要配合购房者进行产权调查; 2.房屋买卖双方签订购房合同; 3.房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4.购房者到相关银行办理贷款手续; 5.房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费; 6.由相关房地产管理部门核发过户单。
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