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个人住房贷款条件有哪些

2023-03-29 17:49

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2023-03-29回复

专业分析:

个人申请住房贷款的,须具备以下条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他条件。

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住房贷款条件有如下几点:具有城镇常住户口或有效居住身份;职业和收入稳定,信用良好;拥有足够的自筹资金,并保证用于支付所购房屋的首付;具有银行认可的资产作为抵押或质押,或者具有足够补偿能力的单位或担保人;购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值;银行规定的其他条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

个人申请住房贷款的,需要满足提起住房公积金的条件,并且提供担保。担保包括有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。

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