租房违约的怎么赔偿
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依不同标准,违约金可分为: 1、法定违约金和约定违约金。2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;3、具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法:常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
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约定的违约金低于实际损失的,如果发生违约,守约方要求违约方承担违约责任的,不符合约定的一方可以向法院起诉要求追加违约金;约定的违约金高于实际损失的,违约方可以向法院起诉,要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。
租房违约不租怎么赔偿,需要根据具体情况判定。 违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 租房违约不租属于违约行为,造成他人损失的,应当承担赔偿责任,具体而言: (1)合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十; (2)合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准。
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