租赁中介出租的房子如何承担民事责任
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融资性租赁中出租人承担的责任有很多。其中含有按照承租人的要求签定买卖协议购买租赁物;出租人应当对承租人对租赁物的占有和使用权予以保证;协助承租人向出卖人进行索赔:出租人、出卖人和承租人可以互相约定,若出卖人不履行买卖合同义务的,将会由承租人行使索赔的权利。
1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2.因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。 3.因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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2021-12-15 15,340 -
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