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父亲去世, 母亲健在, 房子怎么过户

2022-01-11 12:04

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2022-01-11回复

专业分析:

1,房屋属于父母的夫妻共同财产,父亲去世后,在没有遗嘱的情况下发生法定继承,父亲对房屋的一半份额由母亲和所有子女平等继承。 2,如果房屋现在要过户到母亲的名下,需要所有子女书面放弃继承才能过户,否则不能。如果你签字放弃了,那么你父亲的遗产今后你无法再要求继承。归你母亲所有。 3,房屋一旦过户到母亲的名下,母亲就有完全处分权。母亲可以立遗嘱将房屋由儿子继承,没有你的份额。 4,你可以要求房屋改为母亲和几个子女共有,在房产征上增加房屋共有人即可。如果母亲不同意,你可以拒绝签字,要求继承房屋。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果父亲有遗嘱将房子,车子全部给母亲的,母亲可以直接将房子或车子以赠与的方式过户给儿子;如果没有遗嘱只是按照法定继承的,母亲对于共同财产遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。母亲只能将自己所得的那部分过户给儿子。

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