您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商铺转让合同到期了转让可以吗

商铺转让合同到期了转让可以吗

2022-07-03 18:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-07-03回复

专业分析:

店铺合同未到期在经过出租人的同意之后,可以转让店铺。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商铺合同如果经合同相对方同意的可以转让。合同具有相对性,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的,应当经对方同意。

张神兵律师

广东律参律师事务所

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为,它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象,无论是同意转租,还是自行转租,其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性,在其受到侵害时,应予以赔偿。

律师普法更多>>
  • 合同没到期可以转让铺位吗
    合同没到期可以转让铺位吗

    合同没到期可以转让铺位的。但是承租人转让铺位前,应当获取出租人的同意,否则该转让行为对不知情的出租人不发生法律效力,如果因此产生损失的,由承租人自行承担赔偿责任。

    2021.03.21 134
  • 店铺合同未到期可以转让吗
    店铺合同未到期可以转让吗

    店铺合同未到期经出租人同意可以转让。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转让或合同虽未约定但出租人表示同意转让的,转让合同具有法律效力,不得随意解除。

    2021.01.16 183
  • 商铺转让合同
    商铺转让合同

    商铺转让合同是在转让商铺所有权、使用权或租赁权时所需要签订的合同。签订商铺转让合同应注意产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的

    2021.01.22 139
专业问答更多>>
  • 请问店铺转让合同没到期可以转让吗?

    店铺合同未到期在经过出租人的同意之后,可以转让店铺。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁

    2022-06-07 15,340
  • 商铺的合同还没到期可以转让吗?

    店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租

    2022-06-02 15,340
  • 店铺合同未到期可以转让吗

    店铺合同未到期在经过出租人的同意之后,可以转让店铺。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁

    2022-05-11 15,340
  • 店铺合同到期还可以转让吗

    店铺合同未到期在经过出租人的同意之后,可以转让店铺。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效

    2022-06-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 商铺买了2年可以转让吗 00:56
    商铺买了2年可以转让吗

    商铺买了两年也可以进行转让。具体来说,这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定,所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此,购买商铺之后,当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月,还是购买之后的

    1,128 2022.06.01
  • 商标可以转让吗 01:21
    商标可以转让吗

    商标可以转让。如果商标的注册者和使用人想要转让注册商标的,转让人和受让人应当签订书面的转让协议,并共同向商标局提出转让商标的申请,商标局通过申请后,办理注册商标的转让手续。具体规定在《中华人民共和国商标法》第四十二条中,转让注册商标的,转让

    2,080 2022.05.11
  • 店铺转让费合法吗 01:05
    店铺转让费合法吗

    店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止,只要是征得原房主的同意后,转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费,一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

    3,041 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?