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合作建房合同是否有效

2022-02-15 19:01

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2022-02-15回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。 当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效。

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付宇律师

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要看是否符合有效的条件。民事诉讼法规定,只有合作建房合同具备以下的条件,那么该合同才会有效:1、合作建房合同的相关双方当事人具有相应的民事行为能力;2、合作建房合同需要表达了双方的真实意思表示;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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