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合法买卖土地合同如何写的呢?有没有范X

2022-07-17 07:42

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

土地证是国家法律规定的文件,相比较而言,土地证的效力更大。如果实际取得的土地与双方签定的协议不一样的话,你可以要求对方承担违约责任。 如果要用法律手段解决的话,首先就要确定你们的土地买卖协议是否合法。如果是集体所有的土地的话,是不允许私自买卖的。如果是国有土地的话,自行买卖土地也是违反法律规定的。但是,国有土地的使用权是可以买卖的。具体就要看你们所买卖土地的性质了。 当然,你可以主张土地买卖协议因违反我国强制性法律的规定而归于无效,这样你可以取回你购买土地的价金。 建议你可找你们地方的律师事务所进行咨询。这样能更快、更清楚的解决你的疑问。

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土地买卖合同应写明:当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式、违约责任、解决争议的方法。

欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

关于土地买卖合同如何写的问题,需要明确的是,土地所有权不能买卖。依据我国宪法和物权法相关规定,我国的土地分为两种,属于国家所有的土地和属于集体所有的土地。个人不享有土地所有权,也不能就土地进行买卖。所有的关于土地买卖的合同内容均因为违法法律强制性规定,而无效。

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