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房屋土地使用证办理流程是怎样的

2022-03-15 09:48

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2022-03-15回复

专业分析:

对于农村住房,若是初始登记(第一次登记,不是变更过户),土地使用证到当地国土资源管理所提出申请,国土所会要求你提交相关材料;办房产证前,要先有土地使用证,到房管局或房管所提出申请,一般建房年限如果在1984年后,房管部门会要求你提交规划部门的审批手续。土地使用证需要提交材料:1、土地登记申请书;2、申请人身份证明材料;3、土地权属来源证明(经批准的提交土地用地批准手续、1982年前提交土地使用来源说明和土地部门询问记录等);4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5、地上附着物权属证明;6、法律、法规、规章规定的其他证明材料。房产证需要提交材料:1、土地使用证;2、申请人身份证明材料;3、规划审批手续;4、房管测绘部门测量成果。

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1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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