您的位置:法师兄 > 专业问答 > 按揭贷款买房有没有房产证

按揭贷款买房有没有房产证

2022-07-06 14:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

有的。 1、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 2、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的房子不能贷款。使用房产作抵押贷款时,必不可少的信息是房产证,如果借款人有稳定合法的收入来源,信用良好,可以在需要资金时直接申请无担保贷款。

肖洪林律师

广东君言律师事务所

按揭买房有房产证。无论是现房还是期房,又或是任何一种付款方式,都是可以拿到房产证的。《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付之日起两个月内,将需要提供的办理房屋权属登记资料,报送至房屋所在地房地产行政主管部门。若开发商未及时交付相关材料,则业主拿到产权证的时间便会拖后。

律师普法更多>>
  • 没有工资证明可以按揭贷款买房吗
    没有工资证明可以按揭贷款买房吗

    没有工资证明也可以按揭贷款买房。按揭贷款需要的银行客户提供收入证明是为了判断客户是否具有还款的能力,控制贷款的风险。银行所需的收入证明包括借款人所在单位开具的收入证明以及银行代发的工资流水证明,如果借款人无法提供收入证明,可以提供自己在一段

    2022.04.16 4,391
  • 按揭贷款买房是否有效?
    按揭贷款买房是否有效?

    按揭贷款房屋买卖有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

    2021.02.09 166
  • 有贷款还能按揭买房吗
    有贷款还能按揭买房吗

    首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况,然后还会着重查看借款人的还款能力和水平,在借款人还款能力不足的情况下,信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下,如果信用良好的借款人,新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话,再次借款估计

    2020.06.19 201
专业问答更多>>
  • 按揭贷款买房有房产证吗?

    按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》

    2022-05-30 15,340
  • 按揭贷款买房有房产证吗

    贷款买房是有房产证的。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符

    2022-06-08 15,340
  • 按揭贷款房屋有没有房产证

    按揭买房即贷款买房,一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子,一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后银行一般会抵押在手中做

    2022-06-03 15,340
  • 贷款买房只有房产证没有按揭怎么办

    有的。 1、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的

    2022-06-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 按揭贷款买房,离婚时如何分割 00:45
    按揭贷款买房,离婚时如何分割

    按揭买房离婚时怎么分割,首先,尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。其次,夫妻双方无法达成协议的,判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三,对婚后还贷的款项及增值

    805 2022.05.11
  • 婚后按揭贷款买房离婚怎么分配 01:24
    婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

    1、婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。 4、只有合同,还没

    934 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?