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业主委员会具体有哪些职责

2021-11-13 06:30

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2021-11-13回复

专业分析:

业主委员会的职责是:召集和主持业主大会;选择和解聘物业管理企业;继续筹集和监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主和物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议和决定。

法律依据:

《物业管理条例》第十五条  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。

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业主委员会的义务有召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;代表业主订立物业服务合同;监督和协助物业服务企业履行合同义务;以及监督管理规约的实施等义务。

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