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房产证一直办下来怎么办

2022-05-10 19:46

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安徽在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

你与开发商签订的商品房买卖合同第十五条明确约定,作为买受人的业主不退房,出卖人即开发商应当按照已付房款的---%支付违约金。 也就是说,开发商没有在约定的时间之内办理产权登记手续,可以依法要求开发商承担延期办证的违约责任。 解决方式就是按照合同第十九条约定的途径依法解决。

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房产证一直办理不下来的解决方法具体如下:如果是购买的商品房,房产证办理不下来,一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过,可以起诉开发商,也可以反映到房产部门处理;如果是自建房,具体要看缺哪些材料,是历史遗留问题的话,建议准备书面材料向有关部门反映。

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如果房产证一直办不下来,一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件,但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。我国法律规定,如果开发商在将房屋抵押给第三方的同时出售房屋的,当事人的房产证办不下来。

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