上海二手房买卖税费问题
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1、2018年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)。 2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。 3、交易中心7月8号开始，税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡，即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡，下家契税必须一张足额的卡。 4、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条 《印花税暂行条例》第二条 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条 《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
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二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；第二步查验房屋有无债务负担；第三步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
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购买上海二手房要注意哪些问题需要注意下列问题： 1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 3
2020.03.29 101 -
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二手房买卖税费问题
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于
2022-04-28 15,340 -
上海二手房买卖税费
税费问题要取决于你和上家的各自情况，建议到交易中心去咨询。这里可以提供部份，因为你信息不全。如果上家的房子，不是唯一并且满5年，有营业税5.5%和个人所得税1%或2%，根据房子成交价不同而不同。还有你
2022-04-05 15,340 -
上海二手房买卖税费
卖方需缴纳的税费： 1、土地出让金：从11月1日起，上海市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭
2021-07-08 15,340 -
二手房买卖税费的问题
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于
2022-04-27 15,340
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二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,004 2022.04.17 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
36,762 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,815 2021.04.25
