房屋质量及装修、设备标准的规定
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本条是关于房屋质量及装修、设备标准的约定。本条共分三款，重点是第二款如何选择及填写。第二款共分4项，第1项是主体质量不合格，可退房。空白处退款的日期可填写7日，最好不要超过30天，利率按贷款利率填写。第2项是关于有害气体超标的退房情况可参照第1项填写，另外可约定室内气体超标不退房可按总房款的日万分之三承担违约责任，直至达标为止。第3项是验收时发现质量问题的处理方式，第1种处理方式对购房人有利，应选择第l种，因为第2种方式约定不明确，而且购房人难于证明维修的日期或实际完成的日期，要求赔偿举证比较困难。第4项是装修及设备不达标的处理方式，本条选择第1种方式，但必须与附件六配合，在附件六中注明装修的价位，这样在房屋交付时才有对照的标准，才能获得差价的双倍赔偿。
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有下列标准： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。 (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。 (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。 (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。 (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书。 (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
房屋质量保修规定为： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质量保修期为2年。
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