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房屋租赁合同解除条件有哪些

2022-03-28 20:49

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江西在线咨询顾问团

2022-03-28回复

专业分析:

房屋租赁合同中有无约定解除合同的条款?如果出租的房屋存在以下问题可以退房: 1、产权不明; 2、非居住用房; 3、房屋或设施存在质量有问题或者根本无法居住使用; 4、出租人没有告知你房屋有抵押或者其他司法限制; 5、房屋是否属于违章建筑? 6、其他足以存在的或者潜在的有碍于你安全承租房屋的情形; 7、你有足够的证据证明在签订合同时存在重大误解或者显失公平的情形; 8、是否属于群租房?

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解除房屋租赁合同的条件有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同的解除条件是: 1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。

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