村证房有必要办理更名吗
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村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是认可同意的。
房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。但鉴于农村土地归村集体所有,村集体对村证房屋进行变更可以认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后产权人所有的事实是认可同意的,同时也可认定为村集体对村证房产的交易过程进行了见证,但这并不能代表村集体出具的更名文件具有同等房产证的法律效力,产权人仍需到政府房屋管理部门办理产权变更登记手续。另外,村集体对村集体土地使用权变更以及村证房产买卖的见证行为不能反“一户一宅基地”、“农村房屋只能在村集体内部流转”等法律规定,否则为无效的违法行为。
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2022.04.16 306
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2022-05-28 15,340 -
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2021-12-23 15,340
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房产证更名办理流程及费用
房产证更名办理及费用如下: 1、房产证要进行更名,需要提供相关材料,如房屋买卖办理过户登记等; 2、房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记; 3、不动产登记中心经审核申请材料无误,可办理不动产变更登记; 4、不动产变更登记完成后,领取更
3,463 2022.04.17 -
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如何办理房产更名
很多人将房产更名与房产过户混为一谈,事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后,房屋产权证上
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农村房子更名都需要什么手续
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4,061 2022.05.11