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租房合同签了没有给房东合同

2022-01-07 20:23

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2022-01-07回复

专业分析:

1、该房东是否有转租权,应看到其与市场的租赁合同才能确定,而你们之间的租赁合同是效力未定的,只有得到市场的认可,才是有效的;2、退一步讲,合同有效,你愿意承担违约责任而解除合同也是可以的,否则就没有违约一说了;3、正常法院在没有违约条款的情况下,支持三个月的租金作为违约金;4、你应及时起诉解除双方的合同,否则,合同继续,你的租金仍旧在计算;5、法院所收的诉讼费约50元。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

退租时,有签署租赁合同的,以合同约定为准;没有合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房,房东有权力不退还押金以及租金,也与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。

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