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没有土地证可以办不动产登记吗?

2022-04-10 07:30

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2022-04-10回复

专业分析:

没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证。 有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况: 第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记。 第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证。这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记。

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没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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