继承房产不过户能买卖吗
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继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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在家里的亲属百年之后，大家在悲痛之余，很可能还要因为各种财产继承的手续问题特别烦心。尤其是继承房屋的问题，不仅手续十分麻烦，需要很多的证明材料，而且还需要缴纳一笔费用不小的税款，这也是大家比较在意的一点。大家可能会这么想，反正就继承的房屋也没有什么争议了，自己也就在该房屋居住着，也不怕自己的权益会受到什么威胁，也没有什么能想到的风险存在，就这样也还能省一笔税款，也省的到处跑手续办证明了，何乐而不为呢?从法律角度来看，如果对于继承的房屋一直拖着不过户，可能会有以下几种风险： 1、其他放弃继承的继承人可能会反悔，要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前，也就是房屋过户之前，放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。 2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷，需要相关证据材料，可能因为时间被拖得太长，不好取证。根据我国的房屋登记办法，如果说想要卖掉继承来的房屋的话，是要先过户给继承人的，没有过户是不能行使买卖的权利的。
继承房产一定要过户才能买卖。我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。
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办继承房产过户后能卖房吗继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。
2020.12.10 143 -
继承的房产能不能买卖继承的房产是可以进行买卖的，但遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。即必须拥有不动产的的所有权，依据《中华人民共和国物权法》的规定，只有不动产物权的所有人才有权对物权进行设立、变更、转让和消灭，且不动产物权的设立
2021.04.26 315 -
遗产房不办继承能买卖吗遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定
2021.01.01 126
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继承房产不过户能卖吗
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法
2022-05-11 15,340 -
继承房产不过户能买吗
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法
2022-06-04 15,340 -
房产继承房产证不过户能卖吗
家中亲属百年后，大家在悲痛之余，很可能还会因为各种财产继承手续问题特别烦恼。特别是继承房屋的问题，不仅手续很麻烦，需要大量的证明材料，还需要缴纳大量的税款，这也是大家比较关心的问题。大家可能都这么认为
2021-11-21 15,340 -
继承房产买卖必须过户吗
不必须办理产权转移登记，不办理该房产无法出售，收费不会更贵。《房屋登记办法》第三十五条：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以
2022-03-11 15,340
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01:44
继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,326 2022.04.15 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，
2,410 2022.04.15 -
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继承房产要过户吗合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
1,244 2022.04.17
