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租房未到期退房

2022-06-08 10:57

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湖北在线咨询顾问团

2022-06-08回复

专业分析:

租房未到期要求退房的构成违约,可以要求违约方承担违约责任房屋租赁合同约定了违约金的,按照约定收取违约金,数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,属于违约金过高,当事人可以要求减少。

法律依据:

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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