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房屋买卖合同成立如何解除

2022-05-28 20:56

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天津在线咨询顾问团

2022-05-28回复

专业分析:

1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同没有法律效力,业主有权要求退房。 2.开发商擅改规划在签订商品房买卖合同后,如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金

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