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买了济南集体土地使用权证

2022-05-09 11:13

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2022-05-09回复

专业分析:

1、农村集体土地不允许进行房地产开发,所以你不可能拿到国有土地使用权正和房屋所有权证,但是你是不是能够取得集体土地使用权证则需要根据你的具体情形确定了,因为各地对于农村集体建设用地的管理不完全一样, 2、你们之间的合同因为违反了国家法律的强制性规定而无效,可以主张要求违约责任并要求返还定金。

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集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

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集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

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